入居予備軍
持っている予約顧客（入居予備軍）のリストをつくることが第一です。そのためにホームページ内に入居予約コーナーをつくります。ホームページには、実際のアパートの外観や部屋の内部を写した画像など、セールスポイントととなる画像を掲載します。その画像とともに、空室対策がこだわってつくったアパートのコンセプトをメッセージとして力強く表現しておくと一層効果的です。予約リストには、予約したい入の住所、氏名、連絡先、メールアドレスを登録しておいてもらうだけでよいでしょう。 || コメント(0)| Track back(0) | 2008-06-20 17:38:29
法人が土地・建物を譲渡した
不動産を譲渡した場合には，その不動産の所有期間によって，長期譲渡所得と短期譲渡所得という二つがあると聞きました。それぞれの税額の計算方法について教えてください。土地・建物等を譲渡した場合には，法人の場合には法人税が，札幌西区賃貸には所得税がかかります。法人が土地・建物を譲渡した場合には他の損益と通算した所得に対して法人税がかかります。 || コメント(0)| Track back(0) | 2008-06-12 14:26:36
住宅の手抜き工事となって
特に住宅の手抜き工事となって現れる傾向が強くなったからです。そのため、住宅の発注者または購入者による住宅の欠陥に関する苦情が激増し，住宅に対して，もっと施工者の責任を強化する法の整備が必要となり，これが｢住宅品質確保促進法(品確法)｣として実現したのです｡建物の中でも特に住宅の新築を対象にしたのは，以上のような経緯からです。 || コメント(0)| Track back(0) | 2008-06-05 20:29:39
マンションオーナーなぞ
お客様への説明でてんてこ舞いでして。これからまた出かけなくちゃいけなくて、バタバタしてるんですよ。それでなんでしょうか、何度もお電話いただいたみたいですが」 まったく、あきれるとはこのこと。私のようなマンションオーナーなぞ、ハナから眼中にないコメントです || コメント(0)| Track back(0) | 2008-05-28 14:35:55
大家さんに愛想を尽かし
ぶ刀、空室問題というゲームの負けパターンは、どんなものでしょうか。それは、家賃の見直しや設備投資に目をつぶり続け、空室の責任を仲介業者に転嫁している間に発生します。仲介業者は強情で強欲な「大家さん」に愛想を尽かし、そうした賃貸物件は、「当て馬」にしか使用されなくなります。|| コメント(0)| Track back(0) | 2008-05-22 12:49:53
執行宮室不動産部
ほかの参加者が手を出さなかった物件ですから、注意が必要です。徹底した現場調査をしなければなりません。 競売入札に必要な書類は、管轄の地方裁判所および地方裁判所が指定する場所で配布されています。ちなみに、東京では、東急東横線の学芸大学駅から徒歩15分のところに、競売専門の施設（東京地方裁判所民事執行センター執行宮室不動産部）がありますので、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。|| コメント(0)| Track back(0) | 2008-05-15 09:41:18
構造別でも耐火よりも準耐火に要望が多い
賃貸住宅を選ぶ際、入居者の建物に対する優先順位は、�…体舛�立地条件・建物の構造などからみて適性であり、�∋箸い笋垢ど�屋の広さ、になりますが、設備面に対する要望も数多くあります遮音に対する要求か強い 設備・仕様についての調査によると、現在の住まいに継続的に住むとした場合、既設以外で必要な設備・仕様は、第１位に「上下階の音をやわらげる床の仕様・工事」が47％、第２位にも音に関する「外からの騒音に対する防音対策」が39％と、遮音に対する要求が切実なことを物語っています。建設時にはその配慮が必要で、構造別でも耐火よりも準耐火に要望が多いといえます
|| コメント(0)| Track back(0) | 2008-05-11 18:41:09
自由を勝ち取りましょう！
昔の武士に限らず、江戸の庶民の暮らしもまた、意外とおおらかでした。漫画家としてデビューした後、江戸時代の研究に情熱を傾けている方が著した本には、彼らの余裕のある生活ぶりがいきいきと再現されています。私は、本来、人間はあらゆるものからの自由を求めて発展してきたのだと考えます。そうであるなら、縄文人や江戸の庶民の生き方にこそ学ぶべきものがあるはずです。ハッピーリタイアを満喫することは日本人にも共通の目標たりえるでしょう。そのためにも、不動産を手に入れる資本を手に入れ、自由を勝ち取りましょう。
|| コメント(0)| Track back(0) | 2008-05-05 18:15:19
みんなで記事を共有とは
ブログ本文からログインできるタイプが使いやすいですね || コメント(0)| Track back(0) | 2008-04-30 19:31:48